Come gli ispettori della città di Austin utilizzano il misuratore di umidità Orion 950

Cosa possono fare gli ispettori comunali per ridurre il numero di denunce di muffa negli alloggi in affitto?

Come si può prevenire la formazione di muffa dopo un'infiltrazione d'acqua?

Queste erano le domande a cui il Dipartimento dei Servizi di Sviluppo di Austin doveva rispondere. Abbiamo parlato con il vicedirettore, Daniel Word, che ci ha illustrato la soluzione trovata:

Misuratore di umidità Orion 950 della Wagner.

Scopriamo perché hanno scelto Orion 950 e come questo li ha aiutati a risolvere i problemi di muffa.

Il problema

Dopo che il consiglio comunale di Austin ha sollevato preoccupazione per l'elevato numero di denunce di muffa negli alloggi in affitto, il team dei servizi di sviluppo ha iniziato a studiare come affrontare al meglio il problema di fondo. Word Shares,

"Abbiamo scoperto che la muffa è il risultato della presenza di umidità in un edificio in cui non dovrebbe esserci."

Negli alloggi in affitto, la muffa era un problema comune dopo un'infiltrazione di umidità, come una perdita dal tubo della lavastoviglie, un lavandino o un WC traboccante o una perdita dal tetto. L'umidità si depositava in punti come intercapedini, pavimenti, soffitti o mobili.

Il reparto manutenzione dell'appartamento in affitto si occupava spesso di problemi superficiali, come macchie d'acqua o muffe già presenti. A volte rimuovevano l'acqua visibile con aspiratori e accendevano dei ventilatori per un po'.

"Ma", sottolinea Word, "hanno aperto le pareti? Le hanno aperte abbastanza a lungo da asciugarle? Hanno applicato qualche tipo di trattamento chimico?"

Spesso il personale addetto alla manutenzione non si prendeva il tempo di asciugare completamente i materiali e impedire l'ulteriore proliferazione di muffe.

Gli ispettori cittadini avevano quindi bisogno di un modo per sapere se il lavoro era stato svolto correttamente.

Ed è qui che entra in gioco l'Orion 950.

La soluzione: un misuratore di umidità multifunzione affidabile

Un singolo misuratore di umidità ha permesso agli ispettori della città di Austin di prevenire problemi di muffa a lungo termine negli alloggi in affitto. Dopo che si è verificata un'infiltrazione d'acqua e il personale addetto alla manutenzione ha provveduto alla sua risoluzione, gli ispettori intervengono con i loro misuratori Orion 950. Questo permette loro di assicurarsi che il lavoro sia stato eseguito in modo approfondito e completo.

Misurano l'umidità relativa confrontando un'area asciutta del muro, del soffitto o del pavimento, con l'area recentemente riparata. Una differenza significativa nelle letture tra i due punti indica che il problema di umidità non è stato completamente risolto. Il misuratore di umidità fornisce loro un'idea più precisa di cosa sta succedendo dietro il muro.

Sapranno se la riparazione è stata eseguita bene o se è rimasta umidità nella cavità.

Secondo Word, avere questa conoscenza dà agli ispettori "un livello di sicurezza tale che quando chiudono un caso di reclamo su uno di questi problemi di infiltrazioni d'acqua... non dovrebbero più dover tornare per lo stesso problema".

Oltre ad aiutare a valutare i problemi di umidità, anche il sensore di temperatura e umidità relativa dell'Orion 950 si è rivelato utile. Word osserva che le letture dell'umidità relativa fanno la differenza nell'indagine sui reclami relativi all'aria condizionata. Aggiunge:

"Le letture della temperatura sono utili anche perché riceviamo lamentele per la mancanza di riscaldamento, e il nostro codice prevede uno standard di 68 gradi Celsius che il riscaldamento deve garantire. [L'Orion 950] è un modo rapido e semplice per misurare la temperatura in una stanza e determinare se è di 68 gradi Celsius o meno."

In questo modo, il misuratore di umidità funziona sia da termometro che da igrometro, evitando agli ispettori di dover portare con sé uno strumento diverso per ogni scopo.

Perché la città di Austin sceglie l'Orion 950

Secondo Word, lui e il suo team avevano criteri specifici nella ricerca di un misuratore di umidità. Uno dei criteri più importanti era che fosse privo di puntali. Ecco perché:

"Essendo dalla parte del governo, non vogliamo arrecare alcun danno alla proprietà privata. Quindi non avremmo inserito spilli o cose del genere."

Quindi hanno selezionato il Misuratore di umidità senza perni Orion 950 per un'opzione di test affidabile e non invasiva.

Ma c'è anche un altro motivo importante dietro questa scelta: la capacità del misuratore di autocalibrarsi, garantendo l'accuratezza delle sue letture.

In qualità di agenzia esecutiva, il Dipartimento dei Servizi per lo Sviluppo di Austin a volte deve redigere citazioni e potrebbe persino ritrovarsi a testimoniare in un tribunale municipale. Una tattica comune dell'avvocato avversario è quella di mettere in dubbio l'accuratezza dello strumento di misurazione utilizzato:

"Come fai a sapere che il dispositivo che hai usato era preciso?"

Word spiega che "grazie alla capacità del [misuratore] di autocalibrarsi, possiamo dire: 'Subito prima di utilizzare il dispositivo, ho utilizzato questa tabella di calibrazione, fornita insieme al dispositivo'".

Per usare le sue parole, è fondamentale avere "strumenti che possiamo sostenere con convinzione". L'Orion 950 rientra in questa categoria.

Oltre a questi due importanti vantaggi, Word e il suo team sono rimasti colpiti dalla garanzia di sette anni del contatore.

E apprezzano il fatto che il dispositivo sia portatile e maneggevole, dotato di una custodia robusta.

In che modo un misuratore di umidità potrebbe fare la differenza per te?

Il misuratore di umidità Orion 950 consente agli ispettori della città di Austin di gestire i reclami relativi alle infiltrazioni di umidità con sicurezza ed efficienza. Possono concludere ogni caso con la certezza di aver svolto la dovuta diligenza nella valutazione del problema.

Quindi, cosa potrebbe fare un misuratore di umidità per il tuo lavoro di ispettore immobiliare? Come potrebbe rendere te o il tuo team più efficienti?

Ci piacerebbe aiutarti a valutare le tue opzioni. Contattaci oggi stesso o visita il nostro negozio per saperne di più sull'Orion 950.

Wagner Meters

Wagner Meters è un'azienda americana a conduzione familiare che si propone di fornire soluzioni tecnologiche per la misurazione dell'umidità che migliorino la qualità e il valore dei progetti di ogni cliente. Con una tradizione di innovazione di quasi 60 anni, Wagner continua a essere una risorsa sia per i singoli artigiani che per le imprese commerciali ad alte prestazioni.

Ultimo aggiornamento il 21 marzo 2025