Misuratori di umidità: lo strumento di cui ogni ispettore di edifici commerciali ha bisogno

Gli ispettori controllano l'umidità in varie aree, tra cui gli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC) e gli impianti idraulici.

Gli ispettori edili commerciali sono noti per la loro sensibilità acuta e l'attenzione ai dettagli. Ma ci sono cose che nemmeno gli ispettori più bravi ed esperti riescono a individuare con la sola vista, l'olfatto e il tatto.

In questi casi, servono gli strumenti giusti. E poiché un colpevole subdolo come l'umidità nascosta potrebbe causare problemi fastidiosi come perdite o formazione di muffa, un misuratore di umidità del legno affidabile è un elemento essenziale di questo kit di strumenti.

Diamo quindi un'occhiata più da vicino al ruolo dell'umidità nell'ispezione di un edificio e a come il giusto misuratore di umidità aiuti gli ispettori a identificare potenziali aree problematiche prima ancora che diventino visibili:

• Cosa fanno gli ispettori edilizi commerciali (e perché è importante)
• Cosa possono fare i misuratori di umidità per gli ispettori
• Come utilizzare un misuratore di umidità per l'ispezione
• Dove trovarne uno

Per prima cosa, esaminiamo quali tipi di problemi sono ricercati dagli ispettori e le loro implicazioni.

Cosa fanno gli ispettori edilizi commerciali (e perché è importante)?

Gli ispettori edili residenziali individuano difetti, malfunzionamenti, violazioni del codice e potenziali pericoli o danni in una casa prima che i nuovi proprietari vi si trasferiscano. Gli ispettori edili commerciali svolgono un ruolo simile, ma il loro lavoro ha una portata più ampia. E spesso una posta in gioco molto più alta.

Mentre gli ispettori residenziali proteggono principalmente i singoli individui, gli ispettori commerciali proteggono intere aziende. Il loro lavoro garantisce la sicurezza sia dei dipendenti che dei clienti. Inoltre, previene le cause legali e fa risparmiare agli amministratori di condominio o ai proprietari tempo e denaro che altrimenti avrebbero sprecato in riparazioni.

Considerando che un'ispezione commerciale è così importante, è ovvio che gli ispettori devono essere scrupolosi, coscienziosi e competenti.

Di solito sono responsabili del controllo:

• La struttura dell'edificio: Per valutarne l'integrità strutturale e individuare eventuali aree che necessitano di riparazioni (montanti deboli, crepe nei muri o nel soffitto, problemi alle fondamenta, ecc.)
• Impianti elettrici: Per garantire che i componenti elettrici siano operativi, conformi alle norme e contenuti in modo sicuro.
• Sistemi idraulici: Per verificare la conformità al codice e identificare eventuali difetti o imperfezioni nelle tubazioni, controllare il corretto drenaggio e la pressione dell'acqua e annotare eventuali potenziali danni o perdite.
• Sistemi HVAC: Per garantire che le funzioni di riscaldamento e raffreddamento funzionino correttamente, che il sistema sia installato correttamente e conforme alle norme, e che non vi siano rischi di perdite o malfunzionamenti.
• copertura: Per determinare la stabilità strutturale del tetto e individuare eventuali deterioramenti o perdite che richiederebbero interventi preventivi o di riparazione.
• Sistemi di sicurezza antincendio: Che i rilevatori di fumo, gli irrigatori, ecc. siano funzionanti e liberi da ostacoli, che le vie di uscita siano libere, che nessuna attrezzatura, cablaggio, ecc. rappresenti un pericolo e che i dispositivi di sicurezza come estintori, allarmi, ecc. siano posizionati correttamente e accessibili.

Quindi, naturalmente, gli ispettori non vogliono lasciarsi sfuggire nulla.

Perché oltre a proteggere i propri clienti da condizioni di sicurezza precarie, riparazioni costose e pesanti cause legali, se in seguito dovesse andare storto qualcosa che potrebbe essere ricondotto a qualcosa che hanno firmato, indovinate chi rischia di ricevere richiami arrabbiati e di rovinarsi la reputazione? (Nessuno vuole essere ricordato come l'ispettore che ha lasciato che un danno al tetto non rilevato facesse chiudere un amato ristorante.)

Tra i vari tipi di danni agli edifici, i danni causati dall'acqua sono tra i più comuni, costosi e subdoli.¹

Parte del problema è che i danni causati dall'umidità sono raramente visibili finché non è troppo tardi. Quindi, se gli ispettori si basano solo sull'aspetto e sulla sensazione tattile, senza utilizzare strumenti aggiuntivi, potrebbero accorgersene solo quando iniziano a formarsi muffe, deformazioni o degenerazioni del materiale.

È qui che entrano in gioco i misuratori di umidità, aiutando gli ispettori a individuare tempestivamente i problemi di umidità e risparmiando ai proprietari degli edifici il fastidio di costose e scomode riparazioni.

Cosa possono fare i misuratori di umidità per gli ispettori?

Orion 950, un misuratore di umidità del legno preciso, apprezzato dagli esperti di ispezioni commerciali.

I misuratori di umidità aiutano gli ispettori commerciali a identificare potenziali problemi di umidità che non sono ancora visibili o attivi, ma potrebbero causare (o stanno già iniziando a causare):

• Muffa
• Rosso
• Deformazione delle assi del pavimento
• Vernice scrostata
• Bolle di vernice
• Crepe
• Tappeti spugnosi
• Odore nei sistemi HVAC

E va da sé che è molto più facile riparare una piccola perdita che pagare per sostituire il pavimento di un ufficio danneggiato dall'acqua.

E poiché i problemi di umidità possono presentarsi in aree diverse, è importante disporre di un misuratore in grado di analizzare vari materiali.

Alcuni misuratori, come i misuratori di umidità del legno di Wagner, hanno questa capacità tramite la modalità relativa.

Sebbene siano progettati per misurare il contenuto di umidità del legno, la modalità relativa consente loro di confrontare i livelli di umidità nei materiali non legnosi.

Sebbene la modalità relativa non fornisca letture esatte dell'umidità, consente di confrontare i livelli di umidità in diverse parti del materiale, il che può suggerire uno squilibrio di umidità che potrebbe indicare un problema sottostante. Quindi, sebbene non sia in grado di rilevare la muffa, può individuare quali aree presentano un contenuto di umidità più elevato, il che potrebbe rappresentare un potenziale terreno fertile per la muffa.²

Gli standard del settore delle ispezioni non obbligano gli ispettori a utilizzare misuratori di umidità per verificare eventuali problemi di umidità.³ Ma solo perché non riesci a individuare qualcosa non significa che non ci sia. È sempre, sempre meglio controllare.
Anche l'esame di una parete con modalità relativa può fare la differenza tra riuscire o meno a prevenire i danni causati dall'umidità.

Inoltre, usare un misuratore di umidità è decisamente più semplice (e più preciso) che affidarsi a vista, olfatto e tatto. E quale ispettore non vorrebbe un processo di rilevazione dell'umidità più semplice e veloce quando ha una lista di cose da fare così lunga?

Come utilizzare un misuratore di umidità per l'ispezione

Gli ispettori commerciali proteggono le aziende da rischi per la salute, cause legali e riparazioni costose.

Gli igrometri semplificano ogni lavoro degli ispettori, ma per sfruttarli al meglio è importante sapere come utilizzarli correttamente.

Il modo in cui utilizzi il tuo contatore può dipendere dal tipo di contatore che possiedi: un contatore a perni o uno senza perni.

Ai fini di questo articolo, esamineremo le migliori pratiche per i contatori senza pin. I contatori senza pin sono la soluzione migliore per gli installatori perché sono più rapidi e semplici da usare, e soprattutto perché non sono dannosi (il che significa che non dovrete preoccuparvi di riempire i fori lasciati dai contatori a pin).

Quando si utilizza un misuratore senza pin per l'ispezione, ricordare...

Do:

• Effettuare più letture: Questa operazione è particolarmente utile se si è in modalità relativa, perché più letture si effettuano, meglio si riuscirà a confrontare i livelli di umidità di un materiale.
• Assicurati di utilizzare l'impostazione corretta: Se stai misurando del legno, calibra il tuo misuratore sulla specie legnosa corretta. Se stai misurando altro, imposta il tuo misuratore in modalità relativa.
• Calibrare regolarmente il misuratore: È una buona idea calibrare spesso il misuratore per garantirne la precisione.
• Controllare le aree ad alta umidità: Ciò include unità HVAC, bagni, lavandini, cucine, ecc.

Non:

• Misurare sul metallo: Se le pareti presentano montanti o intelaiature metalliche, effettuare le misurazioni sopra di essi può interferire con le letture dell'umidità della parete.
• Misurare su superfici irregolari: Le superfici ruvide o irregolari possono alterare le letture dell'umidità perché la piastra non poggia in modo piatto sul materiale durante la lettura.

Oltre a sapere come utilizzare un misuratore di umidità nel modo più ottimale, è importante procurarsi uno strumento di cui ci si può fidare per ottenere risultati accurati.

Ottieni il tuo misuratore di umidità del legno Wagner

Visti gli elevati costi di riparazione dei danni causati dall'umidità, gli ispettori edilizi commerciali non possono permettersi di non effettuare test di umidità. E se si intende effettuare un test di umidità, perché non farlo nel modo più efficiente ed efficace possibile, utilizzando un igrometro?

Se non ci si assicura di avere uno strumento di misura preciso, affidabile e di alta qualità, lo scopo del test dell'umidità viene vanificato.

Fai un investimento intelligente nella tua attività e nella soddisfazione dei tuoi clienti migliorando la tua capacità di rilevamento dell'umidità. Scopri la nostra selezione di misuratori di umidità di livello professionale nel nostro negozio online.

Wagner Meters

Wagner Meters è un'azienda americana a conduzione familiare che si propone di fornire soluzioni tecnologiche per la misurazione dell'umidità che migliorino la qualità e il valore dei progetti di ogni cliente. Con una tradizione di innovazione di quasi 60 anni, Wagner continua a essere una risorsa sia per i singoli artigiani che per le imprese commerciali ad alte prestazioni.