I colpevoli nascosti che causano il cedimento del tuo pavimento

Quando il calcestruzzo viene colato per la prima volta, contiene molta umidità in eccesso che deve asciugarsi prima che vi venga posato il pavimento sopra.

Stai correndo da un lavoro all'altro quando squilla il telefono.

Si tratta di un cliente a cui hai installato il pavimento un paio di mesi fa. È frustrato perché il pavimento si sta deformando.

E così ti rechi sul posto per indagare, sperando di riuscire a individuare una perdita che necessita di essere riparata.

Ma no. Non è stata una perdita a causare questo cedimento del pavimento. È peggio di così.

Dopo una breve indagine, scopri che l'acqua piovana si accumula intorno alla casa. Avendo posato il pavimento durante l'estate, non eri a conoscenza del problema di drenaggio. È molto probabile che l'acqua di falda stia migrando nel massetto in cemento, intaccando il pavimento.

Hai scoperto uno dei principali responsabili nascosti dei pavimenti sopra una soletta di cemento. E non è l'unico. Scopriamo di più su questi colpevoli e su cosa devi fare per evitare che rovinino i pavimenti dei tuoi clienti.

Copriremo:

• Colpevole n. 1: umidità interna nella soletta di cemento
• Colpevole n. 2: le falde acquifere
• Individuare i colpevoli
• Prevenire i problemi di umidità del calcestruzzo

Colpevole n. 1: umidità interna nella soletta di cemento

Una certa umidità interna è normale in una soletta di cemento. Quando il cemento viene colato per la prima volta, contiene centinaia di litri d'acqua, anche se la maggior parte deve asciugarsi prima di poter installare il pavimento.

Il problema si verifica quando gli appaltatori hanno fretta e non lasciano tempo sufficiente per l'asciugatura. Poiché il calcestruzzo si asciuga in superficie, la superficie potrebbe apparire asciutta, mentre le parti più profonde della soletta possono ancora contenere quantità eccessive di umidità che alla fine migrano in superficie.

Potrebbe inoltre migrare in superficie quando il pavimento è già installato, causando danni come deformazioni o deformazioni.

È il caso di una coppia che ha condiviso la propria esperienza sul forum Hardwood Flooring Talk.¹

Avevano posato del legno ingegnerizzato su una soletta di cemento, solo per iniziare a notare delle deformazioni un paio di mesi dopo. E, quel che è peggio, l'umidità in eccesso stava anche causando la formazione di muffa sotto il pavimento, cosa di cui non si erano accorti finché non hanno rimosso il pavimento.

Quindi, come puoi evitare che i tuoi clienti si trovino nella stessa situazione? Ne parleremo presto.

Ma prima, parliamo di un altro dei principali responsabili delle lastre di cemento.

Colpevole n. 2: le falde acquifere

Un drenaggio inadeguato intorno a una casa può causare il ruscellamento e l'accumulo di acqua freatica vicino alle fondamenta, con conseguente risalita nel calcestruzzo. Tuttavia, questo si verifica in genere solo se la soletta in calcestruzzo non è dotata di un ritardante al vapore o se il ritardante è danneggiato.

Come sottolinea un produttore di pavimenti in legno duro, Kevin Pennington,

"Se la falda freatica nella tua zona si alza e la soletta non ha una barriera sottostante, assorbirà l'umidità e la trasmetterà al pavimento in legno."²

Questo commento era in risposta a un proprietario che aveva acquistato una casa di 15 anni con pavimento in rovere su una soletta di cemento. Quando il pavimento ha iniziato a cedere al centro del soggiorno, il proprietario ha chiamato un tecnico specializzato in perdite e ha escluso qualsiasi perdita.

Fu allora che Pennington ipotizzò che potesse trattarsi di un problema di falde acquifere.

Questa acqua di falda, se non bloccata da un ritardante del vapore, può migrare nella soletta di calcestruzzo, poiché quest'ultimo tende ad accumulare umidità quando l'ambiente circostante è molto umido. E dal calcestruzzo, l'acqua si sposterà direttamente nel pavimento.

La cosa successiva che il tuo cliente se ne accorge è che il suo pavimento sta cedendo.

Quanto è meglio individuare il problema in anticipo e prevenire i guasti in primo luogo!

Individuare i colpevoli

Il test dell'umidità relativa è il modo migliore per individuare l'umidità nascosta in una soletta di cemento, dandoti la sicurezza di decidere se procedere o meno con l'installazione del pavimento.

Uno dei modi migliori per rilevare l'umidità interna è il test dell'umidità relativa (UR) del calcestruzzo in fase iniziale. Il test dell'UR in situ, secondo la norma ASTM F2170, è l'opzione migliore per comprendere con precisione le condizioni di umidità in profondità nella soletta.

Se il test di umidità relativa (RH) mostra che la soletta in calcestruzzo ha ancora un'umidità relativa troppo elevata, non installare il pavimento. Attendere che la soletta si asciughi completamente.

Se si nota che i livelli di umidità relativa nella lastra aumentano anziché diminuire, potrebbe trattarsi della presenza di acqua sotterranea.

Altri indicatori che indicano che le falde acquifere potrebbero rappresentare un problema sono:

• Nessun ritardante di vapore (o danneggiato)
• Terreno mal livellato
• Mancanza di un buon sistema di drenaggio intorno alla casa
• Acqua che si accumula intorno alle fondamenta

Vediamo quindi alcuni modi per prevenire questi problemi.

Prevenire i problemi di umidità del calcestruzzo

Come installatore di pavimenti, puoi adottare numerose misure per evitare che i tuoi clienti subiscano danni al pavimento dovuti all'umidità del calcestruzzo. Tra queste, un'adeguata verifica e asciugatura del calcestruzzo prima della posa e l'utilizzo di strategie di mitigazione dell'umidità.

Prevenire l'intrusione delle falde acquifere.

Come installatore di pavimenti, probabilmente non sarai responsabile dell'implementazione di misure preventive per la gestione delle falde acquifere. Tuttavia, un controllo preventivo può aiutarti a sapere cosa aspettarti e come spiegare i rischi ai tuoi clienti.

Ecco alcune cose da scoprire:

• Il terreno è livellato correttamente?
• È presente un sistema di drenaggio adeguato?
• Il sistema di grondaie funziona bene?
• Sono presenti sigillanti esterni o pompe di sentina (se necessari)?

Se la risposta a una qualsiasi di queste domande è no, puoi esprimere le tue preoccupazioni al cliente e consigliargli quali misure preventive adottare prima di installare la pavimentazione.

Verificare l'umidità del calcestruzzo e lasciarlo asciugare.

Come già accennato in precedenza, il test dell'umidità relativa (RH) è fondamentale per determinare il livello di asciugatura del calcestruzzo. Molti tipi di pavimentazione richiedono che la soletta abbia un'umidità relativa inferiore al 75% prima della posa.

Secondo la norma ASTM F2170 per i test di umidità relativa del calcestruzzo, praticare dei fori nel calcestruzzo fino a una profondità del 40% e posizionare le sonde in situ. Ne serviranno tre per i primi 1,000 metri quadrati (1,000 piedi quadrati) e una ogni 24 metri quadrati (XNUMX piedi quadrati) aggiuntivi. Una volta inserite le sonde, la norma richiede di attendere almeno XNUMX ore affinché si stabilizzino. Dopodiché, si otterranno letture pressoché istantanee.

Queste letture ti forniranno le informazioni necessarie per procedere. Saprai se attendere un tempo di asciugatura maggiore o se il pavimento è pronto per essere posato.

Attenua l'umidità.

Ci piace pensare a questo passaggio come a una sorta di ultima spiaggia. L'opzione migliore è sempre lasciare asciugare bene la soletta. Tuttavia, se una soletta in calcestruzzo presenta un eccesso di umidità e si sa che non si asciugherà, è possibile installare un prodotto per la mitigazione/soppressione dell'umidità sulla superficie per impedire che l'umidità risalga verso il pavimento finito.

Di solito si tratta di un prodotto liquido, come un epossidico o un sigillante per uso topico. Potrebbe anche essere una membrana in fogli, una resina acrilica al lattice o uno strato cementizio. Assicuratevi di utilizzare il prodotto raccomandato dal produttore del pavimento.

Nota: se si intende testare l'umidità relativa del calcestruzzo, farlo prima di utilizzare qualsiasi prodotto per l'attenuazione dell'umidità.

Sconfiggi i colpevoli dei guasti ai pavimenti

Evitate i colpevoli nascosti dell'umidità per avere fiducia quando installate il pavimento del vostro cliente.

Conoscere e risolvere i problemi di umidità interna e di falde acquifere può fare la differenza tra il successo e il fallimento del pavimento del tuo cliente.

E potrebbe compromettere la tua reputazione di installatore di pavimenti.

Ma i giusti metodi di analisi e di prevenzione possono fare molto per sconfiggere i colpevoli nascosti dei pavimenti e la tua reputazione.

Questa è stata l'esperienza di Robert Bode, vicepresidente di CB Flooring nel Maryland. La sua azienda ha iniziato a utilizzare il test Rapid RH di Wagner Meters per verificare l'umidità del calcestruzzo e non è più tornata indietro. Ecco cosa ha detto:

Ho visto tutti i tipi di metodi di prova dell'umidità che dichiarano di essere conformi alla norma ASTM 2170, ma riteniamo che queste sonde Wagner forniscano le letture più accurate del settore... Da quando abbiamo iniziato a usare il loro prodotto, non abbiamo ancora riscontrato alcun guasto e li consigliamo vivamente a chiunque ce lo chieda.

Vuoi sapere come Rapid RH può aiutarti a prevenire anche i guasti dei pavimenti? Visita il nostro negozio per trovare il set giusto per te.

Wagner Meters

Wagner Meters è un'azienda americana a conduzione familiare che si propone di fornire soluzioni tecnologiche per la misurazione dell'umidità che migliorino la qualità e il valore dei progetti di ogni cliente. Con una tradizione di innovazione di quasi 60 anni, Wagner continua a essere una risorsa sia per i singoli artigiani che per le imprese commerciali ad alte prestazioni.

Ultimo aggiornamento l'6 marzo 2025