I pericoli del cemento che suda!
Il calcestruzzo può sudare! Sapevi che questo è stato ampiamente documentato? Il problema della condensa nel calcestruzzo può davvero aprire il vaso di Pandora? Cos'è il vaso di Pandora e come possiamo evitare che accada? Molte domande senza risposta...
Cosa causa la traspirazione del calcestruzzo
La sudorazione del calcestruzzo, nota anche come sindrome della lastra sudante (SSS), si riferisce alla condensa che si forma sulla superficie del calcestruzzo. È direttamente correlata al punto di rugiada.
Se la superficie di un solaio è più fredda della temperatura di rugiada dell'aria ambiente sopra il solaio, l'umidità si condensa sulla superficie del solaio. Questa condizione, comunemente chiamata "sudorazione", si verifica in genere quando aria calda e umida fluisce in un edificio con pavimenti relativamente freddi.1
Un secondo tipo di condensazione al punto di rugiada può verificarsi se il calcestruzzo ha un elevato contenuto di umidità e la superficie è fortemente raffreddata. Ad esempio, una soletta con un rivestimento resiliente e senza ritardante di vapore sotto la soletta può avere un'umidità relativa compresa tra il 90% e il XNUMX%. Se il sistema HVAC è impostato per raffreddare l'interno dell'edificio a pochi gradi sotto la temperatura ambiente del pavimento, la condensa sulla soletta di calcestruzzo può formarsi nella parte superiore del calcestruzzo, appena sotto il rivestimento del pavimento. La presenza di acqua liquida dissolve quindi composti nel calcestruzzo che possono aumentare il pH e iniziare ad attaccare l'adesivo e il rivestimento del pavimento.2
Da questa fonte esperta, è chiaro che la sudorazione del cemento può diventare un problema serio... ma apriamo il vaso di Pandora "MAD"? L'espressione suona abbastanza inquietante... dovremmo guardarci dentro? Cos'è "MAD"?
- M = Crescita di muffe
- A = Attacco alcalino
- D = Condizioni pericolose di neve scivolosa
Crescita della muffa
La muffa è un fattore predominante nelle allergie trasmesse per via aerea e nei problemi polmonari. Qualsiasi condizione che favorisca la crescita della muffa e i relativi problemi dovrebbe essere evitata a tutti i costi. Una lastra di sudore lasciata incustodita è un ambiente perfetto per la proliferazione delle spore della muffa.
L'industria edile continua a spingere verso metodi che promuovano un "involucro edilizio" più compatto (una buona cosa). Nel rispetto di queste linee guida, è necessario prestare la dovuta attenzione per garantire che...
- Gli edifici dispongono di sistemi di ventilazione adeguati.* Questo è molto importante poiché la maggior parte delle condizioni di umidità presenti in un edificio sono create dagli occupanti. Ad esempio, fare la doccia, lavare i panni, cucinare, ecc. sono le principali cause di umidità all'interno di una casa.
- I ritardanti del vapore sono posizionati tra il terreno nativo e il calcestruzzo interrato...secondo Standard ASTM e le normative edilizie locali. Questo è fondamentale per prevenire la sindrome della lastra sudatoria.*
- L'isolamento viene posizionato in aree strategiche, secondo gli standard ASTM e i codici edilizi locali. L'isolamento svolge un ruolo importante nel mantenere un adeguato distacco termico tra il terreno naturale e qualsiasi tipo di fondazione in calcestruzzo... tra il clima interno e l'atmosfera esterna. Che si tratti di una fondazione a soletta o di muri interrati, un isolamento adeguato è un fattore chiave per impedire la trasudazione del calcestruzzo.*
Ridurre al minimo ogni possibilità di acqua che si condensa sul calcestruzzo…riduce al minimo la possibilità che inizi la crescita di muffe.
Download gratuito: 4 motivi per cui il tuo calcestruzzo impiega un'eternità ad asciugarsi
Attacco alcalino
La reazione alcali-silice (ASR), più comunemente nota come "cancro del calcestruzzo", è una reazione di rigonfiamento che si verifica nel tempo nel calcestruzzo tra la pasta di cemento altamente alcalina e la silice reattiva non cristallina (amorfa) presente in molti aggregati comuni, in presenza di sufficiente umidità. L'ASR può causare gravi fessurazioni nel calcestruzzo, con conseguenti problemi strutturali critici che possono persino costringere alla demolizione di una particolare struttura.3
"Un ritardante di vapore potrebbe non essere stato installato sotto la soletta al momento del getto del calcestruzzo. Ciò può consentire all'umidità del terreno di penetrare attraverso il calcestruzzo, causando condizioni di umidità. Se sono presenti crepe nella soletta e il drenaggio è scarso, potrebbe persino causare l'acqua di falda per infiltrarsi attraverso le crepe e le pozzanghere sul pavimento."4
“L’acqua liquida che si diffonde verso l’alto attraverso una soletta di cemento può trasportare alcali in una soluzione ad alto pH che può attaccare le finiture del pavimento.”5 Nel tempo, l'attacco degli alcali può causare danni permanenti al calcestruzzo stesso, con conseguenti costose riparazioni.
Condizioni scivolose pericolose
L'umidità che si accumula su qualsiasi superficie liscia può rappresentare un innegabile rischio di scivolamento. L'umidità che si accumula sul calcestruzzo sigillato crea una superficie ancora più pericolosamente scivolosa... mentre l'ambiente umido, così diffuso con la proliferazione di muffe, può predisporre le superfici in calcestruzzo a condizioni scivolose e pericolose. Un'ulteriore prova dei pericoli del calcestruzzo che trasuda.
Per i professionisti del calcestruzzo…le migliori pratiche suggeriscono che un'attenta pianificazione prima di iniziare un progetto in calcestruzzo e l'adozione di misure preventive per evitare futuri problemi di umidità rappresentano le soluzioni migliori.
Per i consumatori…se sospetti di avere un problema di umidità nel calcestruzzo, rivolgiti a un consulente qualificato per determinare se hai un problema di umidità e fornirti soluzioni per correggerlo.
Il cemento può sudare...ma non lasciarti "IMPAZZIRE".
*Verificare sempre con le autorità edilizie locali e con gli standard ASTM, per verificare i codici e le migliori pratiche correnti.
2 Kanare, HM, “Fonti di umidità”, Pavimenti in cemento e umidità, pagina 15.
3 "Reazione alcali-silice nel calcestruzzo.” Capire il cemento. Archiviato dall'originale del 10 agosto 2007. Consultato l'2007 agosto 08.
4 https://www.todayshomeowner.com/how-to-deal-with-condensation-on-a-garage-floor/
5 Kanare, HM, “Fonti di umidità”, Pavimenti in cemento e umidità, pagina 20.
Jason vanta oltre 20 anni di esperienza nelle vendite e nella gestione delle vendite in diversi settori e ha lanciato con successo sul mercato una varietà di prodotti, tra cui gli originali test di umidità del calcestruzzo Rapid RH®. Attualmente lavora presso Wagner Meters come responsabile vendite dei prodotti Rapid RH®.
Ultimo aggiornamento il 4 febbraio 2025
800-634-9961
Questo articolo illustra le cause e i rischi della condensazione del calcestruzzo, sottolineando l'importanza del controllo dell'umidità per prevenire rischi per la sicurezza e danni strutturali. È una lettura utile per appaltatori e proprietari immobiliari che desiderano gestire efficacemente i problemi di umidità del calcestruzzo.
Un articolo davvero utile, grazie Jason. Di recente abbiamo smontato il pavimento della cucina e abbiamo trovato umidità sotto una barriera al vapore. Si tratta di una soletta gettata su un terreno negli anni '50, priva di barriera al vapore sotto le fondamenta. La casa è stata demolita e ricostruita con la stessa soletta e in alcune zone è stato colato del materiale autolivellante. Quando abbiamo aperto il pavimento, si sono formate delle bolle di cemento duro che, una volta aperte, hanno formato piccole sacche d'acqua stagnante.
Abbiamo aperto tutto per farlo asciugare, abbiamo spruzzato la muffa e ora siamo sotto osservazione senza una risposta chiara. Il costruttore ci ha confermato che non ci sono tubi di drenaggio o di distribuzione sottostanti, la topografia è buona e non avrebbe senso per problemi di umidità del terreno. Un altro aspetto interessante è che, anche quando il terreno era asciutto al tatto dopo un giorno o due, abbiamo riposizionato lo strato di vapore e un po' di peso sopra, poi nel giro di un paio di giorni lo abbiamo rimosso e di nuovo c'era umidità.
Mi sono imbattuto nel tuo articolo e mi sembra che questa sia l'opzione più sensata, dato che probabilmente c'è contatto con i marciapiedi esterni, i soffitti sono più alti e si trova proprio di fronte alla porta d'ingresso, quindi ci sono sbalzi di temperatura di ogni tipo, dato che abbiamo giornate calde con temperature intorno ai 100 gradi e poi ci raffreddiamo piuttosto bruscamente con l'aria condizionata. Siamo a Spokane, Washington.
In base al tuo articolo, sembra che un sottofondo isolante potrebbe funzionare, magari con uno strato protettivo a base di uretano. C'è altro che potresti suggerire o pensare a riguardo? A questo punto, la cosa ha lasciato perplessi molti! Grazie mille.
T.Coop:
Grazie per l'email. Prima di posare qualsiasi pavimento, è necessario eseguire un'adeguata analisi dell'umidità, con un prodotto come il nostro Rapid RH L6 o un test del cloruro di calcio. Questo permette di valutare la situazione del calcestruzzo rispetto a quella accettabile per qualsiasi pavimento si voglia installare. Se l'umidità è troppo elevata, sarà necessario trovare un vero ritardante dell'umidità (prodotto per l'attenuazione dell'umidità) per la superficie del calcestruzzo che riduca al minimo, ma non impedisca, il contatto del vapore con il pavimento da installare. Con una soletta di quell'età, è molto probabile che l'umidità provenga dal terreno; questo è almeno parte del problema.
Inoltre, troverei un termoigrometro e un termometro a infrarossi. Userei il termoigrometro per rilevare l'umidità relativa e la temperatura dell'aria e inserirei i risultati in questa calcolatrice: https://www.calculator.net/dew-point-calculator.htmlQuesto ti darà la temperatura del punto di rugiada. Userei quindi il termometro a infrarossi per rilevare la temperatura sulla superficie del calcestruzzo. Confronti questa temperatura con il punto di rugiada calcolato e, per sicurezza, la temperatura superficiale dovrebbe essere almeno 10 gradi superiore al punto di rugiada calcolato per evitare la condensa. Spero che questo ti sia d'aiuto.
Questo articolo esplora i rischi associati al calcestruzzo che trasuda, sottolineando l'importanza di una corretta gestione dell'umidità in edilizia. Le riflessioni dell'autore offrono preziose informazioni a costruttori e appaltatori per mitigare potenziali problemi e garantire la longevità delle strutture in calcestruzzo.
Ciao Jason,
Viviamo a Sarasota, in Florida, in una casa di nuova costruzione appena terminata a gennaio 2024. Dopo una settimana dall'arrivo in casa, abbiamo notato che i nostri pavimenti in legno ingegnerizzato iniziavano a cedere in un punto al centro della casa. Dopo qualche settimana, quella sezione di pavimento si è trasformata in un trampolino di lancio di 4 metri quadrati. Il nostro costruttore ha smontato il pavimento e ha scoperto una sezione di condensa/sudorazione sulla soletta. Abbiamo eseguito due test di pressione idraulici e un'ispezione con sonda per scarichi, che non hanno fornito ulteriori indizi, e un servizio di rilevamento perdite è venuto a controllare la situazione, affermando: "Si tratta di condensa dalla soletta". La sfida che stiamo affrontando ora è determinare una riparazione duratura e individuare la causa principale/fonte dell'acqua. Sappiamo che è presente una barriera al vapore, visqueen da 2 mm, ma non sappiamo se abbia ceduto in qualche punto. Vorrei sottolineare che la casa non era dotata di grondaie e, con il nuovo giardino, l'azienda di irrigazione stava irrigando eccessivamente. Gli ultimi mesi sono stati insolitamente freddi qui, quindi abbiamo un prato e lati della casa molto saturi d'acqua, con poca luce solare per asciugare il terreno, quindi anche le assi del pavimento sul perimetro della casa mostravano muffa ai bordi. Stiamo collaborando con un ingegnere strutturale per una diagnosi e con un costruttore che si sta grattando la testa e crede che l'aggiunta di drenaggi alla francese ai lati della casa mitigherà la fonte dell'acqua (non siamo convinti che questo sia l'unico punto di ingresso). Come facciamo a capire da dove entra effettivamente? E poi, a questo punto, qual è una riparazione duratura della soletta interna della casa in modo che non ci sia spazio per l'acqua che possa risalire in futuro?
Grazie!
Cara
faccia:
Grazie per le domande. Quindi, il pavimento presenta questi segni di sudorazione e condensa anche in altre zone? La prima cosa da fare, secondo me, sarebbe risolvere il problema del drenaggio. Sono sicuro che ci sia una valida ragione per non avere grondaie in Florida, ma vorrei comunque che allontanassero l'acqua dalla casa e dalle fondamenta. Assicuratevi anche che la pendenza impedisca all'acqua di defluire verso l'esterno. Presumo che i pavimenti in legno siano stati incollati al cemento. Mi chiedo se sia stato effettuato un test di umidità sul cemento prima dell'installazione del pavimento, come richiesto dai produttori di pavimenti. Nelle nuove costruzioni, è molto comune che, a causa dei tempi di posa serrati, il cemento non abbia abbastanza tempo per asciugarsi prima dell'installazione. Se questo è il caso, una soluzione sarebbe quella di incapsulare l'umidità nel cemento, in modo che non possa interagire con il pavimento. Cercate prodotti per l'abbattimento dell'umidità di Ardex, Uzin, Schonox o Mapei. Questi sono solo alcuni. In bocca al lupo.
Viviamo nel nord della Florida e abbiamo notato che il patio del nostro portico anteriore ha iniziato a sudare, o a essere molto umido, anche quando non piove. Qual è la causa? C'è motivo di preoccuparsi e, in tal caso, avete suggerimenti su come mitigare il problema?
Peggy:
Grazie per la domanda. Direi che non c'è davvero bisogno di allarmarsi, a meno che non si arrivi a un punto tale da causare un pericolo per la sicurezza se ci si cammina sopra. IMMAGINO, in base alla tua posizione, che si tratti di condensa che si forma in superficie a causa dell'elevata umidità nell'aria.
Sono logico e metodico, ma sono perplesso. Ho notato che il mio pavimento in legno ingegnerizzato Bruce, risalente a 21 anni fa, ha iniziato a scolorirsi, soprattutto se qualcosa ci si appoggia sopra per qualche settimana. Ho fatto ispezionare il pavimento da due idraulici, che non hanno trovato perdite e mi hanno suggerito di fare un test di umidità. Ieri un'azienda di restauro ha effettuato un'ispezione visiva e ha usato un misuratore portatile, suggerendomi di fare un test di tenuta. Oggi è venuta una nuova azienda specializzata in test di tenuta, ha eseguito un test con un misuratore a punte sui pavimenti in legno e ha trovato tutte le aree scolorite asciutte, tranne una doga lunga 12 metri e larga 4-5 cm, con 5 cm al centro della doga, in una soglia tra il soggiorno e lo studio, umida al 24%. Il test di tenuta idrostatica non ha rilevato perdite. Il pavimento in legno è incollato al pavimento in cemento in un'umida città costiera del Texas. L'edificio è una casa a schiera di 46 anni con 4 unità abitative costruite su un unico solaio. Sono stati eseguiti lavori di muratura su tutte le unità, la mia, con 8 pilastri, è stata eseguita 7 anni fa sul lato nord dell'unità. L'appartamento vicino, sul lato sud, ha oltre 20 pilastri che hanno più di 25 anni. Abbiamo sofferto di una grave siccità per 2 anni, ma quando piove, arriva a catinelle da un'ora a giorni. Non ho subito allagamenti durante l'uragano Harvey. La società di fondazione ha effettuato un'analisi e ha rilevato un dislivello di 1 cm sul muro sud e un dislivello di 4 cm a pochi metri da quella zona, sullo stesso muro. L'impresa di fondazione ha detto che non devo fare nulla finché non ci sarà un dislivello di 1 cm. Non voglio aspettare che il pavimento si decolorisca ulteriormente e si danneggi. Reagisco alle sostanze chimiche che rilasciano gas quando i pavimenti sono umidi. Come faccio a scoprire cosa sta causando l'umidità e lo scolorimento del pavimento e a risolverli? Ho anche un'umidità elevata in casa, superiore al 2%, a seconda del tempo e se sono a casa o in viaggio. Qual è la causa dell'ambiente umido in casa mia se non ci sono perdite visibili o danni causati dall'acqua nelle tubature e dai risultati del test idrostatico? Come faccio a sapere se si tratta di un problema di umidità che migra attraverso la soletta di cemento? Come faccio a scoprire se c'è una crepa nella soletta e se è quella la causa? Sono molto preoccupato. Qualsiasi consiglio è gradito. Ho l'età di tua nonna e ho bisogno di una guida. Benedizioni e Pace.
Terri:
Grazie per le domande. Innanzitutto, SE l'umidità penetra attraverso la soletta, potrebbe essere un problema dovuto alla mancanza di un ritardante del vapore direttamente sotto la soletta. Potrebbe non essere stato installato o, a causa dell'età della struttura, se ne è stato installato uno, potrebbe essersi già rotto. Detto questo, non c'è garanzia che sia quello il problema. In base alle informazioni fornite, vorrei prima escludere le soluzioni "più semplici". Affermi che l'umidità in casa può variare. A volte, a seconda della temperatura e dell'umidità dell'aria e della temperatura della superficie (pavimento), può verificarsi condensa sulla superficie del pavimento. Avere la superficie coperta (con la scatola sopra) POTREBBE alterare la temperatura superficiale e aumentare la probabilità di questa condensa. La prima cosa di cui hai bisogno è un dispositivo che legga o legga e registri l'umidità relativa e la temperatura dell'aria. Qualcosa come questo Smart Logger™ | Bluetooth® Temperature & Humidity Data Logger (wagnermeters.com), ma ce ne sono altri. Una volta che hai un dispositivo per misurarlo, puoi inserirlo in qualcosa come questo calcolatore del punto di rugiada. Inserendo la temperatura e l'umidità nell'aria, otterrai un risultato di temperatura. Questo risultato di temperatura è la temperatura a cui inizierà a formarsi la condensa su una superficie. Una volta ottenuta questa temperatura, chiamata "punto di rugiada", puoi semplicemente usare un dispositivo come questo termometro a infrarossi - Wagner Meters per misurare la temperatura di una superficie che appare scolorita. Se la temperatura superficiale misurata si discosta di circa 5 °F dal punto di rugiada calcolato, è molto probabile che la decolorazione sia causata almeno in parte dalla condensa.
Esempio: se la temperatura in casa è di 70 °C e l'umidità relativa è del 65%, il punto di rugiada viene calcolato a circa 58 °C. In realtà, è un valore piuttosto vicino. Piccole fluttuazioni in uno qualsiasi di questi fattori possono causare un problema. Se procedi in questo modo e ti accorgi che questo potrebbe rappresentare un problema, probabilmente dovrai controllare il tuo impianto HVAC, aggiungendo un deumidificatore o semplicemente assicurandoti di mantenere le condizioni costanti anche quando non sei in casa. Escluderei prima questa possibilità. In bocca al lupo.
Di recente ho gettato una soletta per la casa di 4 pollici di spessore, travi da 3 piedi tutt'intorno al centro, ho installato anche una barriera in polietilene, quindi abbiamo iniziato a costruire la struttura della casa, a montare i muri e a installare il tetto, senza finestre e porte per ora, ma comunque la mia soletta ha iniziato a sedimentarsi. Ho a che fare con il cemento da molto tempo e non so cosa ne pensi. Ho paura che se installassi finestre e porte potrebbe peggiorare.
Melvino:
Grazie per la domanda. Sembra che tu possa avere un problema di condensazione del punto di rugiada. Se misuri l'umidità relativa e la temperatura dell'aria e inserisci questi valori qui Calcolatore del punto di rugiada, ti dirà a quale temperatura l'umidità nell'aria si condenserà. Poi prendi un termometro a infrarossi e misura la temperatura superficiale del calcestruzzo. Confronta questa temperatura con quella calcolata nel Calcolatore del Punto di Rugiada. Se differiscono entro 5 °F l'una dall'altra, è probabile che sia quello che sta succedendo. Buona fortuna.
Lastra di 45 anni su un terreno sulla costa del Golfo del Texas. Non ho mai avuto problemi di trasudamento fino a una recente ristrutturazione. Ho rimosso delle piastrelle di ceramica grandi (18x18 cm) e le ho sostituite con piastrelle di ceramica più piccole, 8x18 cm. Settimane dopo, sono apparse minuscole goccioline d'acqua in alcune fughe. Ho rimosso alcune piastrelle e ho trovato umidità sotto di esse. L'umidità si asciugava rapidamente e non tornava. Diverse piastrelle sono state rimosse da settimane e non mostrano mai trasudamento. Ho controllato tutte le tubature e sono a posto. Nessuna infiltrazione d'acqua da altre fonti. Il pH delle goccioline di umidità nelle fughe è fuori scala con le cartine per il test del pH (forse stucco non reagito?). Qualche suggerimento?
Walter:
Grazie per la domanda. Un pavimento di 45 anni probabilmente non ha un ritardante di vapore intatto al di sotto. A seconda dell'età, dei tipi di materiali di installazione utilizzati e dei metodi di installazione, il pavimento originale potrebbe aver resistito bene all'umidità in eccesso nel calcestruzzo. La nuova installazione potrebbe essere tutta un'altra storia. Personalmente, vorrei avere un'idea della percentuale di umidità relativa (RH%) nella soletta di calcestruzzo, soprattutto nell'area che hai attualmente rimosso. Sapere questo potrebbe portare a una soluzione. In bocca al lupo.
Ho un seminterrato rifinito con un'area sotto il portico anteriore che trasuda. La trasudazione si verifica principalmente sul soffitto, ma si manifesta anche lungo la parte superiore delle pareti. L'area ha una porta, quindi la ventilazione non è molto buona.
Ho applicato un sigillante epossidico sulle pareti e sul soffitto pensando inizialmente che l'acqua fosse una perdita, ma in seguito ho scoperto che si trattava di sudore.
Ho un'altra area, seppur più grande, sotto il portico posteriore. In quell'area c'è ancora il compensato da 3 cm di spessore, usato quando è stato gettato il soffitto. Non c'è traccia di sudore in quella zona.
Ho pensato di applicare dei pannelli isolanti in schiuma al soffitto e alle pareti nella zona in cui si verifica la sudorazione... Avete suggerimenti?
Sembra che potrebbe essere un'opzione valida, perché probabilmente è la temperatura superficiale del calcestruzzo a causare la condensa. Proverei su una piccola area e vedrei cosa succede. Buona fortuna.
Ho appena comprato una casa nuova e la soletta sotto il posto auto, ben ventilata sia davanti che dietro, trasuda. Qual è la soluzione migliore per risolvere il problema prima che qualcuno scivoli e cada? Io, per esempio.
Sembra che ci siano problemi con l'umidità dell'aria e la temperatura del calcestruzzo, che causano condensa. A seconda della situazione, potrebbe essere opportuno applicare un rivestimento sul calcestruzzo per le aree ad alto traffico. Potrebbe essere utile contattare un applicatore di rivestimenti per consigli.
Ho dell'acqua su un pavimento in cemento che molto probabilmente proviene dal terreno a causa dell'assenza di un ritardante di vapore sotto il calcestruzzo. È quindi necessario smuovere il pavimento per applicare questo ritardante e poi riposizionarlo? Per favore, mi dica.
Grazie,
Carol
Carlo:
Grazie per la domanda. A seconda di cosa intendi fare con lo spazio, di solito puoi applicare localmente una barriera al vapore in forma liquida, in modo da ridurre al minimo il trasferimento di umidità e poter installare un pavimento finito. Rimuovere una lastra e ricominciare da capo è una soluzione che si verifica solo nelle situazioni peggiori. In bocca al lupo.
Ciao,
Abbiamo acquistato di recente un cottage (costruito nel 2005). Il seminterrato era ancora da rifinire, solo l'isolamento con travi e la barriera al vapore. Abbiamo chiuso un angolo con delle pareti per l'acqua, la pompa, il boiler, ecc. Abbiamo aggiunto di recente una tromba delle scale perché i piani non erano collegati.
Il cemento diventa scuro e umido in numerose zone, e trasuda. Il muro posteriore, dove le fondamenta sono appoggiate al terreno, è la zona peggiore. Siamo su un pendio e la facciata del seminterrato si affaccia sul lago con porte-finestre.
Vorrei sapere esattamente cosa sta succedendo. Vorrei sapere se è stata installata una barriera al vapore. La costruzione del cottage (a quanto ho scoperto) non è stata supervisionata. Quindi mi chiedo se sia presente una barriera al vapore.
Vorrei mettere il pavimento. Cosa mi suggerisci?
Abbiamo acquistato uno scambiatore d'aria (non installato).
Cosa ne pensi dei deumidificatori per tutta la casa? Cosa ne pensi di Dricore o prodotti simili per il sottopavimento?
Cercando di capire il problema e cosa fare dopo!!
Thank you.
Jane Barker
Jane:
Grazie per le domande. Potresti far venire un ingegnere geotecnico e prelevare un campione di carotaggio per verificare la presenza o meno di un ritardante di vapore sotto la soletta. È difficile sapere qualcosa sul deumidificatore perché non sono sicuro delle condizioni nell'intercapedine. Oltre a verificare la presenza di un ritardante, controllerei anche la temperatura del punto di rugiada dell'ambiente. Questo può essere fatto utilizzando un termoigrometro per misurare l'umidità relativa e la temperatura dell'aria e poi inserire questi valori in un calcolatore del punto di rugiada (https://www.calculator.net/dew-point-calculator.html). Questa è la temperatura, in base alle condizioni attuali, a cui si formerà la condensa su una superficie. Successivamente, utilizza un termometro a infrarossi per misurare la temperatura della superficie del calcestruzzo. Se il valore si discosta di circa 5 gradi dal calcolo, questo potrebbe essere il problema. In bocca al lupo.
Salve, grazie per aver risposto alle domande. Mi piacerebbe molto sapere come consiglieresti di risolvere il mio problema. Abbiamo acquistato una casa in stile Craftsman del 1908 in una cittadina piuttosto umida, dove la falda freatica è notoriamente alta. Molti residenti in città hanno problemi di acqua in casa, anche in alcune nuove abitazioni, se la progettazione non è stata attentamente valutata. Abbiamo incaricato un ingegnere strutturale di ispezionare il seminterrato che perdeva. Ci ha consigliato di installare dei drenaggi alla francese. L'abbiamo fatto, non solo lungo un muro di fondazione che avevamo ricostruito nello stesso periodo, ma anche al centro, seguendo la linea idraulica e poi fino alla facciata della casa, dove c'è un bagno che abbiamo installato (a norma) nello stesso periodo. Poi abbiamo dipinto il pavimento e le pareti con la vernice impermeabilizzante Dry-Lock, come suggerito dall'ingegnere. Ad agosto abbiamo installato i pavimenti in vinile con la barriera in plastica sottostante. Beh, quando abbiamo smontato la sezione due giorni fa – per assicurarci di aver eliminato tutta l'acqua da una piccola perdita dal camino (e a quanto pare sì), abbiamo notato che l'intero pavimento in cemento ricoperto di plastica trasudava attivamente. Ci sono parti del seminterrato che abbiamo lasciato incompiute per motivi di tempo. Quelle non hanno mai trasudato né infiltrato acqua. Cosa significa? Significa che non c'è niente che possiamo mettere sopra i vecchissimi pavimenti in cemento? Una nota: il cemento che abbiamo messo sopra i nuovi impianti idraulici non ha trasudato né ha sviluppato muffa, ma tutto il resto sì. Per favore, aiutatemi a capire che tipo di finitura potrei applicare. Immagino che non possiamo metterci sopra nulla che non lo lasci respirare. Ma ho anche paura di metterci sopra la moquette per lo stesso motivo: non voglio che si ammuffisca. Abbiamo un sistema di riscaldamento, ventilazione e condizionamento laser che dovrebbe eliminare le spore di muffa. E il filtro WINIX che abbiamo installato nella stanza è tornato blu dopo circa un'ora da quando abbiamo tolto il pavimento (ed era blu anche prima che lo togliessimo, con il rivestimento in vinile). Grazie per qualsiasi consiglio. Mi chiedo soprattutto se possiamo applicare una finitura epossidica in sicurezza o se farebbe lo stesso effetto e farebbe sudare di nuovo.
Cherise:
Grazie per le domande. Innanzitutto, non sono convinto che il calcestruzzo stia "sudando", perché se così fosse, l'intera area presenterebbe questi sintomi. È più che probabile che ciò che stai riscontrando sia vapore acqueo che sale attraverso il calcestruzzo, dal terreno, perché non c'è un ritardante del vapore sotto la soletta. L'impermeabilizzazione è ottima, se fatta correttamente, per l'impermeabilizzazione, ma hai a che fare con il vapore. Parlerei con il produttore della finitura epossidica e vedrei cosa offre in merito a una soluzione di mitigazione dell'umidità da applicare prima della finitura finale. In bocca al lupo.
Ciao! Sto pensando di acquistare una casa costruita intorno agli anni '1950. L'attuale proprietario mi ha spiegato che non c'è moquette perché il pavimento in cemento trasuda. La mia domanda è: dovrei evitare di comprare questa casa?
Grazie in anticipo!
Beverly Rachel
bevrachel@gmail.com
Ho una domanda. Stiamo costruendo l'edificio 3B+G+21 e attualmente stiamo costruendo il quinto piano. Quello che vedo si trova sotto la soletta del secondo piano. È come se ci fosse del sudore sotto e ha un colore nero più scuro e un odore diverso. Ho notato delle crepe. Qual è la causa e la soluzione? Grazie.
Naod:
Grazie per la domanda. Se si verifica condensa sul lato inferiore, escluderei la condensa misurando la temperatura inferiore e confrontandola con il calcolo del punto di rugiada basato sulla temperatura e l'umidità dell'ambiente al primo piano. Questo potrebbe essere il problema e potrebbe risolversi da solo accendendo le unità HVAC. In bocca al lupo.
Jason, ho un vecchio capannone per macchinari che trasuda sempre, l'edificio ha probabilmente più di 80 anni, quindi ovviamente non ho gettato il pavimento, i miei altri annessi non hanno problemi, quindi sono un po' sorpreso che il mio negozio sia Grazie, Gary
Ciao Jason,
Quale sigillante migliore, per favore? Ce ne sono così tanti tra cui scegliere! Grazie!
Isabella:
Grazie per la domanda. Purtroppo non posso consigliarti una marca specifica di prodotto, ma posso dirti che i sigillanti epossidici sembrano i migliori. In bocca al lupo.
Jason, abbiamo un pavimento in LVT sopra la soletta del seminterrato. Dopo circa un anno, minerali e acqua hanno iniziato a infiltrarsi tra le giunture delle assi. Le assi sono state rimosse e la soletta è stata sigillata con un sigillante per cemento. Ha funzionato per circa 6 mesi e ora si notano altri depositi minerali nelle giunture. Cosa consiglieresti di usare per sigillare quella porzione di cemento sotto le assi in vinile? È una soletta che ha 18 anni e non ha avuto problemi fino a quando non abbiamo finito il seminterrato 2 anni fa e abbiamo posato il pavimento sopra la soletta. Grazie.
Tyler:
Grazie per la domanda. Probabilmente dovrai usare un "sigillante" migliore, che sia efficace fino al 100% di umidità relativa nel calcestruzzo, che sia garantito per un ambiente interrato, che funzioni su una soletta senza ritardante di vapore (a causa dell'età, è molto probabile che se la tua ne avesse uno, potrebbe non essere più intatta) e che funzioni fino a un pH di 14. La maggior parte dei depositi minerali sono sali che si spostano in superficie nel calcestruzzo. L'altra opzione è quella di usare un prodotto per pavimenti più traspirante. Spero che questo ti sia d'aiuto.
Jason
Esiste una soluzione per una lastra che è stata soggetta ad un "attacco alcalino"?
Scogliera:
Grazie per la domanda. Avrei bisogno di capire meglio il problema specifico che stai delineando. Come si presenta?